Estimation théorique
le Grand Chemin,35310 Mordelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Grand Chemin,35310-Mordelles indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 5662 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 96 | 565 | 255000€ | 2656€ |
2021-11-10 | 5665 | LA PINELAIS | 5 | 116 | 1050 | 311000€ | 2681€ |
2022-06-01 | 9 | LE MARAIS | 2 | 56 | 350 | 229000€ | 4089€ |
2021-12-17 | 5066 | LA CHENAIS | 3 | 42 | 934 | 249000€ | 5929€ |
2022-06-15 | 1 | HATILLE | 8 | 128 | 6254 | 461900€ | 3609€ |
2022-07-13 | 2 | LA GRANDE PIECE | 4 | 170 | 0 | 384000€ | 2259€ |
2021-09-20 | 5689 | LA HAUTE COMMERAIS | 2 | 91 | 820 | 359900€ | 3955€ |
2021-08-20 | 5069 | LE RELAIS | 9 | 229 | 520 | 588250€ | 2569€ |
2020-10-20 | 5524 | LE HAUT CRAMOUX | 5 | 106 | 0 | 25000€ | 236€ |
2023-03-29 | 17 | LA GARENNE | 8 | 234 | 1600 | 324000€ | 1385€ |
2019-05-24 | 6128 | LE PETIT CALIGNE | 4 | 120 | 1045 | 216000€ | 1800€ |
2020-10-22 | 5703 | LA GARENNE | 1 | 31 | 890 | 238000€ | 7677€ |
2022-06-10 | 2 | LE PRE ROND | 4 | 152 | 760 | 260000€ | 1711€ |
2019-09-11 | 5681 | LA NOE GUEUSSE | 5 | 138 | 3220 | 242773€ | 1759€ |
2019-09-16 | 6144 | GAGNE PAIN | 4 | 96 | 350 | 162000€ | 1688€ |
2021-09-22 | 40 | LA CHAUSSEE | 3 | 110 | 1560 | 385000€ | 3500€ |
2019-11-13 | 5041 | LA HOUSSAIS | 5 | 206 | 620 | 306771€ | 1489€ |
2020-10-30 | 5605 | LES HOURDIS | 6 | 135 | 500 | 295000€ | 2185€ |
2022-02-11 | 5717 | CRAMOUX | 4 | 96 | 668 | 147500€ | 1536€ |
2020-09-23 | 5647 | CALIGNE | 4 | 139 | 1730 | 380000€ | 2734€ |
2020-01-16 | 5640 | CALIGNE | 5 | 88 | 3174 | 235000€ | 2670€ |
2019-11-29 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 540 | 244000€ | 2805€ |
2022-02-22 | 19 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 172 | 1169 | 410000€ | 2384€ |
2021-05-04 | 5036 | CHAMP DE LA RIAUDIERE | 1 | 27 | 109 | 90000€ | 3333€ |
2021-09-22 | 5040 | LES QUATRE VENTS | 6 | 124 | 1340 | 370000€ | 2984€ |
2019-09-27 | 5038 | CHAMP DE LA RIAUDIERE | 3 | 89 | 135 | 168000€ | 1888€ |
2021-07-30 | 12 | LA RIAUDIERE | 4 | 84 | 175 | 285000€ | 3393€ |
2021-10-01 | 7 | ALL MME DE SEVIGNE | 5 | 118 | 8 | 360000€ | 3051€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 94 | 347 | 224000€ | 2383€ |
2019-09-06 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 92 | 345 | 228750€ | 2486€ |
2019-08-19 | 3 | LA HAICHOIX | 6 | 210 | 1004 | 330000€ | 1571€ |
2022-02-23 | 5074 | CLOS GAUTIER | 2 | 53 | 323 | 265000€ | 5000€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DE GAVRINIS | 6 | 111 | 480 | 241000€ | 2171€ |
2023-03-30 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 128 | 587 | 373310€ | 2916€ |
2023-05-25 | 13 | RUE D ARZ | 5 | 124 | 557 | 149500€ | 1206€ |
2020-11-27 | 5042 | LE COUDRAY | 4 | 116 | 1189 | 280000€ | 2414€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 94 | 218 | 253000€ | 2691€ |
2022-09-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 571 | 394000€ | 2736€ |
2022-06-27 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 364 | 239000€ | 2716€ |
2019-06-04 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 169 | 478 | 278000€ | 1645€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 94 | 220 | 295000€ | 3138€ |
2022-01-26 | 7 | RUE D ARZ | 5 | 153 | 645 | 440000€ | 2876€ |
2019-05-29 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 91 | 397 | 222750€ | 2448€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 130 | 696 | 476300€ | 3664€ |
2022-03-01 | 16 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 110 | 390 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-26 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 114 | 570 | 371420€ | 3258€ |
2023-02-23 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 99 | 0 | 269000€ | 2717€ |
2021-06-09 | 5161 | BELLE BRANCHE | 5 | 137 | 458 | 125000€ | 912€ |
2022-12-01 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 99 | 0 | 245000€ | 2475€ |
2020-05-20 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 0 | 207750€ | 2473€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 139 | 640 | 125000€ | 899€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 118 | 544 | 279500€ | 2369€ |
2021-12-17 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 119 | 573 | 307500€ | 2584€ |
2021-12-31 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 184300€ | 2220€ |
2020-06-29 | 5020 | CLOS BOURDE | 4 | 79 | 124 | 180000€ | 2278€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 81 | 240 | 193800€ | 2393€ |
2021-12-14 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-21 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 220245€ | 2654€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DES SEPT ILES | 7 | 210 | 659 | 366950€ | 1747€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DU CHAMP FLEURI | 6 | 121 | 334 | 326700€ | 2700€ |
2022-05-02 | 25 | RUE LAMARTINE | 7 | 122 | 464 | 260000€ | 2131€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 106 | 569 | 350000€ | 3302€ |
2020-02-06 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 84 | 381 | 274000€ | 3262€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 79 | 446 | 280700€ | 3553€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DE SEIN | 5 | 128 | 650 | 301450€ | 2355€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE GLENAN | 6 | 191 | 656 | 404100€ | 2116€ |
2022-02-07 | 5773 | LE CHATELET | 8 | 161 | 915 | 408050€ | 2534€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE SEIN | 5 | 140 | 798 | 439000€ | 3136€ |
2022-01-28 | 7 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 501 | 273000€ | 2844€ |
2021-04-28 | 8 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 513 | 252000€ | 2625€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 88 | 558 | 267500€ | 3040€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU CHAMP FLEURI | 6 | 152 | 0 | 260000€ | 1711€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE GLENAN | 7 | 169 | 691 | 378000€ | 2237€ |
2021-11-25 | 6 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 95 | 412 | 249000€ | 2621€ |
2022-06-03 | 10 | ALL DE LA PREE | 6 | 128 | 657 | 450000€ | 3516€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE GROIX | 7 | 161 | 651 | 335000€ | 2081€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 379 | 271000€ | 2823€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES SABLIERES | 4 | 83 | 637 | 175000€ | 2108€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DE L EPINE | 5 | 98 | 672 | 233000€ | 2378€ |
2023-01-17 | 11 | RUE DES SABLIERES | 6 | 119 | 637 | 251500€ | 2113€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE HOEDIC | 8 | 169 | 597 | 410000€ | 2426€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE HOUAT | 6 | 123 | 603 | 280000€ | 2276€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DES SABLIERES | 6 | 103 | 637 | 195500€ | 1898€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DE L EPINE | 4 | 81 | 560 | 242000€ | 2988€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE L EPINE | 5 | 90 | 435 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 398 | 190000€ | 1727€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE L EPINE | 4 | 79 | 332 | 225000€ | 2848€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 83 | 345 | 250000€ | 3012€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 127 | 462 | 291200€ | 2293€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 641 | 309900€ | 2792€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 125 | 333 | 309900€ | 2479€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU DOMAINE | 5 | 92 | 590 | 160000€ | 1739€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 94 | 250 | 160000€ | 1702€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DES SABLIERES | 4 | 88 | 664 | 246000€ | 2795€ |
2020-01-08 | 3 | PL DE L ETOILE | 4 | 97 | 312 | 186000€ | 1918€ |
2021-04-20 | 310 | LES NORMANDELLES | 1 | 28 | 2625 | 150000€ | 5357€ |
2021-08-17 | 5787 | SERMON | 5 | 156 | 866 | 273000€ | 1750€ |
2021-09-13 | 5621 | LE MEE | 5 | 114 | 575 | 245000€ | 2149€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DE LA FONTAINE ST LUNAIRE | 4 | 92 | 343 | 312903€ | 3401€ |
2020-07-28 | 1 | IMP DU CLOS MARGUERITE | 5 | 89 | 115 | 205500€ | 2309€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DES VALERIANES | 4 | 102 | 358 | 320000€ | 3137€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 616 | 320000€ | 3721€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 616 | 369000€ | 4291€ |
2023-04-11 | 4 | VEN OLYMPE DE GOUGES | 4 | 98 | 216 | 250718€ | 2558€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 125 | 524 | 186000€ | 1488€ |
2020-05-04 | 11 | IMP DE LA CLAIRIERE | 6 | 165 | 644 | 210000€ | 1273€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DU DOMAINE | 4 | 72 | 374 | 188000€ | 2611€ |
2020-08-27 | 16 | ALL DU VERGER | 6 | 132 | 314 | 245000€ | 1856€ |
2020-10-01 | 21 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 90 | 326 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 155 | 222000€ | 3171€ |
2022-09-30 | 5 | ALL LE CHAMP DEVANT | 5 | 142 | 411 | 499000€ | 3514€ |
2021-03-09 | 1 | ALL DU LOUIRD | 5 | 161 | 415 | 295000€ | 1832€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DES VALERIANES | 5 | 146 | 429 | 374500€ | 2565€ |
2021-04-29 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 124 | 316 | 343000€ | 2766€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DU VERGER | 6 | 130 | 357 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-17 | 16 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 100 | 447 | 276000€ | 2760€ |
2021-08-20 | 5 | AV DES FONTENELLES | 5 | 155 | 259 | 579950€ | 3742€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 106 | 416 | 320000€ | 3019€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES VALERIANES | 6 | 131 | 355 | 360000€ | 2748€ |
2023-06-29 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 135 | 261 | 384000€ | 2844€ |
2020-03-09 | 1 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 102 | 497 | 265000€ | 2598€ |
2023-06-16 | 29 | IMP DE LA CLAIRIERE | 5 | 100 | 491 | 287500€ | 2875€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DES VALERIANES | 5 | 145 | 336 | 390000€ | 2690€ |
2023-05-11 | 6 | AV DU MAIL | 2 | 62 | 518 | 227000€ | 3661€ |
2020-01-08 | 11 | ALL DES ALCHEMILLES | 5 | 97 | 265 | 229000€ | 2361€ |
2023-02-03 | 5 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 143 | 329 | 470000€ | 3287€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES VALERIANES | 5 | 128 | 289 | 327500€ | 2559€ |
2019-10-01 | 5610 | GRANDE FONTAINE | 4 | 84 | 327 | 160000€ | 1905€ |
2021-12-21 | 5615 | LA FORGE | 3 | 85 | 972 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-29 | 1 | IMP DE LA CLAIRIERE | 7 | 122 | 594 | 352000€ | 2885€ |
2020-04-30 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 9 | 200 | 916 | 302500€ | 1513€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 86 | 581 | 289571€ | 3367€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 92 | 736 | 250000€ | 2717€ |
2022-01-14 | 7 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 91 | 365 | 190000€ | 2088€ |
2022-10-14 | 4 | VEN ANJELA DUVAL | 4 | 95 | 234 | 276000€ | 2905€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES VALERIANES | 6 | 145 | 269 | 296000€ | 2041€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 541 | 178000€ | 2145€ |
2022-02-21 | 1 | AV DES FONTENELLES | 5 | 151 | 1040 | 624500€ | 4136€ |
2023-01-16 | 3 | ALL DES SILENES | 5 | 133 | 381 | 380600€ | 2862€ |
2022-09-09 | 39 | GRANDE FONTAINE | 3 | 94 | 348 | 290000€ | 3085€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA PTE FONTAINE | 5 | 111 | 552 | 272000€ | 2450€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 105 | 990 | 280000€ | 2667€ |
2020-09-23 | 5571 | GRANDE FONTAINE | 3 | 51 | 469 | 182500€ | 3578€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 110 | 597 | 209000€ | 1900€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DES AJONCS | 5 | 100 | 325 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-21 | 2 | ALL DES DIGITALES | 5 | 129 | 375 | 344350€ | 2669€ |
2022-09-29 | 43 | RUE DES SABLIERES | 6 | 125 | 578 | 334000€ | 2672€ |
2021-12-16 | 5569 | LA FORGE | 6 | 214 | 1080 | 310000€ | 1449€ |
2021-01-14 | 5574 | GRANDE FONTAINE | 4 | 63 | 1130 | 200000€ | 3175€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 82 | 262 | 202650€ | 2471€ |